Asset Management

Asset Management er den overordnede betegnelse for Property Management, Facility Management samt Property Development.

"Property Management": Ejendomsadministration. Den defensive aktivitet, der omfatter huslejeopkrævning, bogføring, budgettering og afregning af driftsudgifter, tilsyn og overvågning. En væsentlig del af denne opgave knytter sig til overvågning af ejendommenes lejeindtægter og driftsudgifter samt kontakt med lejere.

"Facility Management": Ejendomsvedligeholdelse. Den aktivitet, der er knyttet til ejendommenes vedligeholdelse og fornyelse af klimaskærm og tekniske installationer, samt tiltag, der måtte være fornødne for at fastholde eller udvide lejernes tilfredshed med lejemålet.

"Property Development": Ejendomsudvikling. Den offensive aktivitet med henblik på værdioptimering, såsom f.eks. udvikling, tilpasning og implementering af forretningsplan, udvidelse eller indskrænkning af lejemål, ændring af anvendelse, om- og tilbygninger, lejeoptimering ud over de kontraktligt fastsatte reguleringer, kontakt til større lejere i forbindelse med kontraktsændringer samt særlige udlejningsopgaver ud over, hvad der indgår i den daglige admini-
stration eller gennemførelse af salgsoptimering og salg. Property Development-aktiviteter er som oftest målrettede ad hoc opgaver, der har projektkarakter. Aktiviteterne skal tillægges væsentlig betydning, da der gennem succesfuld udvikling kan opnås betydelige værdistigninger.