Kristensen Properties

Über uns

Über uns

Kristensen Properties gehört zu den grĂ¶ĂŸten auf Immobilieninvestments spezialisierten Fund und Asset Management Unternehmen in DĂ€nemark (mit AIFM Genehmigung). Unser Fund & Asset Management umfasst die Verwaltung von Fondsgesellschaften, Ankauf und Immobilienverwaltung und -entwicklung, Portfoliomanagement, Portfoliosanierung und Finanzierung. Unsere Auftraggeber sind sowohl institutionelle als auch private Investoren.

Zu unseren Mitarbeitern zÀhlen Diplomvolkswirte, Architekten, Ingenieure und Juristen, die gemeinsam viele Jahre Markterfahrungen sowie interdisziplinÀre und internationale Kompetenzen in das Unternehmen einbringen. Rules of Conduct gehören zur Unternehmensphilisophie.

Kompetencer

Investment Management

Die Funktion Investment Management umfasst die ĂŒbergeordnete strategische FĂŒhrung, darunter Risikomanagement und Portfolio Pflege fĂŒr die durch die AIFM Richtlinie geregelten Gesellschaften. Jede Gesellschaft hat einen verantwortlichen Fund Manager, der gleichzeitig Direktor der Gesellschaft ist.

Die wichtigsten Aufgaben in Bezug auf die ĂŒbergeordnete strategische FĂŒhrung ist der Erwerb, die Entwicklung und der Verkauf von Immobilien sowie die Finanzierung der Projekte.

Ein großer Teil der zugrunde liegenden Aufgaben der Funktion Investment Management sind an die sonstigen Fachdivisionen des Konzerns delegiert.

Fund Management

Übergeordnete Aufgabe im Bereich Fund Management ist die GeschĂ€ftsfĂŒhrung von Gesellschaften und damit die Übernahme der Verantwortung fĂŒr alle GeschĂ€ftsprozesse gegenĂŒber den Kapitalanlegern. Dazu gehören die regelmĂ€ĂŸige Kontaktpflege und die laufende Information ĂŒber die aktuelle Situation der Gesellschaft. Aufgaben sind ferner das Cash Management sowie dessen Kontrolle, die Budgetierung von Instandhaltungsaufwendungen, die Erstellung der Steuerunterlagen und die Vorbereitung von JahresabschlĂŒssen. 

Asset Management

Unter Asset Management verstehen wir die ĂŒbergeordnete Bezeichnung fĂŒr die Aufgabenfelder Property Development, Property Management und ĂŒbergeordnetes Technisches Facility Management. Diese Leistungen werden auf Grundlage eines zwischen Kristensen Properties und der Fondsgesellschaft abgeschlossenen Managementvertrages erbracht. Damit kann eine klare Strategie fĂŒr die einzelne Immobilie geplant und ĂŒberwacht werden. 

Ankauf von Immobilien

Kristensen Properties erwirbt Immobilien nach definierten Investitionskriterien, die fĂŒr ein bestimmtes Marktsegment aufgestellt wurden. Die zum Ankauf stehenden Immobilien werden von Kristensen Properties im Rahmen eines strukturierten Due Diligence Prozesses geprĂŒft. Ein Teil der Due Diligence ist auch die PrĂŒfung auf Wirtschaftlichkeit der Investition (Property profile).

Verkauf von Immobilien

Kristensen Properties gewĂ€hrleistet einen transparenten Verkaufsprozess. Wir planen und aktualisieren eine Exit-Strategie, in welcher die örtlichen MarktverhĂ€ltnisse berĂŒcksichtigt werden. Wir haben sehr gute Erfahrungen mit der DurchfĂŒhrung eines strukturierten Verkaufsprozesses, um dem Immobilienanleger den höchstmöglichen Preis und Transaktionssicherheit zu sichern. 

Funding

Die Fundingabteilung bearbeitet Finanzierung, Refinanzierung oder die VerlĂ€ngerung existierender Darlehen. Wir sind fĂŒr den Kontakt und die Verhandlungen mit den Ansprechpartnern der finanzierenden Banken sowohl in DĂ€nemark als auch im Ausland verantwortlich. Teil der Finanzierungslösung ist auch die Vereinbarung und Anpassung des notwendigen Reportings an die EigentĂŒmer und Kreditinstitute. SelbstverstĂ€ndlich erfĂŒllen wir dabei auch die besonderen Anforderungen auslĂ€ndischer Banken. Durch die Sachbearbeitung und Budgetsimulation wird die optimale Finanzierungs- und Kapitalstruktur der einzelnen Gesellschaft gefunden. Die Ausarbeitung machen wir in enger Zusammenarbeit mit den EigentĂŒmern, Banken und anderen Beteiligten.

Recovery

Recovery hat mit allen vom EigentĂŒmer oder von den Finanzierungsinstituten initiierten Aufgaben in Verbindung mit Neuaufbau der Immobilienfinanzierung zu tun. Der Bedarf wird hĂ€ufig ausgelöst durch anhaltenden Leerstand, schlechtes Property Management oder gar eine KĂŒndigung der Finanzierung. Wir erstellen in der Regel einen Businessplan, der die Immobilie ĂŒberprĂŒft und einen spezifischen Handlungsplan vorschlĂ€gt. Dabei bleibt immer als oberste PrĂ€misse, das bestmögliche Ergebnis fĂŒr die Anleger zu erzielen.

UnternehmensgrundsÀtze

Kristensen Properties unterscheidet  sich auf dem Markt fĂŒr Immobilieninvestitionen von anderen und sichert damit RentabilitĂ€t und Erfolg fĂŒr die Immobilienanleger.

Kongruenz

Wir sagen, was wir tun – und tun, was wir sagen!  

IntegritÀt

Wir leben von unserem guten Ruf – deshalb ist er das Allerwichtigste! IntegritĂ€t ist der Grundpfeiler des Erfolgs unserer Firma – und unser Stolz. Deshalb wollen wir sie um jeden Preis erhalten!

GlaubwĂŒrdigkeit

Wir halten mehr als wir versprechen.

Gutes GeschÀftsgebaren

Die Beziehungen zu unseren Anlegern beruhen auf LoyalitĂ€t. Die Beachtung dieser GrundsĂ€tze ist oberstes Ziel des gesamten Unternehmens. Positiv drĂŒckt sich dies im Gewinn aus, den wir fĂŒr unsere Kapitalanleger erwirtschaften. Sie sind auch Maßstab fĂŒr die Zufriedenheit unserer Investoren.

Vision

Kristensen Properties will fĂŒr dĂ€nische Anleger bevorzugter Verwalter von Kapitalanlagen im Immobilienbereich sein. 

Gute GeschÀftsethik

Kristensen Properties Fund & Asset Management basiert auf Corporate Governance – Regeln und berĂŒcksichtigt dabei den Ordnungsrahmen fĂŒr die Leitung und Überwachung von Unternehmen.

Kristensen Properties hat seine Corporate Governance – Regeln von der INREV ĂŒbernommen, deren Mitglied wir unter anderem sind. INREV ist eine europĂ€ische Interessenorganisation fĂŒr Anleger, Fund Manager, Vermögensverwalter, Berater u.a.m., die große Teile des Marktes fĂŒr europĂ€ische, nicht notierte Immobilienfonds reprĂ€sentieren. www.inrev.org. 

AIFM

Kristensen Properties ist durch die dÀnische Finanzaufsicht (Finanstilsynet) als Verwalter alternativer Investmentfonds genehmigt.

Jobs

Kristensen Properties sucht stÀndig gut qualifizierte Mitarbeiter. 

Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen zu, auch wenn Sie aktuell  keine Anzeige von uns finden. Wir werden Ihre Bewerbung selbstverstÀndlich vertraulich behandeln.

Kontakt

Kristensen Properties verfĂŒgt ĂŒber BĂŒros in Aalborg og Berlin. Bitte kontaktieren Sie uns.