Kristensen Properties

Asset Management

Bygning - Kristensen Properties

Asset Management

I t√¶t samarbejde med interne og eksterne partnere i Tyskland og Danmark har vi fokus p√• opk√łb af velbeliggende erhvervsejendomme (Assets), som vi udvikler og administrerer med henblik p√• at optimere ejendomsinvesteringen for vore kunder.¬†

Vi arbejder inden for flere ejendomssegmenter, men er prim√¶rt dedikeret til kontorejendomme og str√łgejendomme.

Kristensen Properties indk√łber erhvervsejendomme baseret p√• kriterier, der er n√łje opstillet og sammensat i t√¶t samarbejde med vores kunder, investorerne:

  • Beliggenhed: Der udv√¶lges konkrete byer efter st√łrrelse, befolkningstilv√¶kst, ledighedsprocent, k√łbs- og centralitetsindeks. Det sidste er i Tyskland m√•lestok for, hvor attraktiv byen vurderes at v√¶re for det omkringliggende opland.
  • Ejendomskvalitet: Moderne faciliteter som klimaanl√¶g, fleksible indretningsmuligheder, let tilg√¶ngelige og trygge parkeringsforhold samt energioptimale bygninger.
  • Udviklings- og driftspotentiale: M√•let er at sammens√¶tte en balanceret ejendomsportef√łlje til den enkelte funds investorer, der p√• den ene side sikrer et stabilt afkast, og p√• den anden side rummer potentiale for driftsoptimering i form af for√łgelse af udlejningsgraden via investeringer og aktivt management.

 

Forud for ethvert ejendomsk√łb gennemf√łres en grundig teknisk, kommerciel og juridisk due diligence.¬†

Property Management

Property Management er ejendomsadministration og d√¶kker over alt, der knytter sig til den daglige drift af ejendommen. Det er f.eks. huslejeopkr√¶vning, bogf√łring, budgettering, tilsyn og overv√•gning.

Af hensyn til ejendommens kort- og langsigtede v√¶rdiudvikling varetager vi helst Property Management in-house for at sikre den direkte kontakt med lejere og ejendommens √łvrige interessenter.¬†

Facility Management

Facility Management d√¶kker over almindelige vedligeholdelsesopgaver, samt ekstraordin√¶re istands√¶ttelsesopgaver p√• ejendommen samt vicev√¶rtopgaver som reng√łring, fornyelse af klimask√¶rm og tekniske installationer. Derudover optimering og overv√•gning af serviceaftaler med eksterne leverand√łrer.

Property Development

Kristensen Properties varetager opgaver, som har til hensigt at h√łjne v√¶rdien af en ejendom. Det kan f.eks. v√¶re renovering(er), om- og tilbygning(er), lejeoptimering, √¶ndring af anvendelse og andre udviklingstiltag, som optimerer ejendommen og kan medf√łre v√¶sentlige v√¶rdistigninger. Udviklingsaktiviteter er som oftest m√•lrettede ad hoc opgaver af projektkarakter.