Kristensen Properties

Investment Management

Investment Management - Kristensen Properties

Investment Management

Kristensen Properties beskæftiger sig med Investment Management, der omfatter den overordnede strategiske ledelse, herunder risikostyring og porteføljepleje for de investeringsfonde, der er underlagt FAIF-lovgivningen. Hvert enkelt investeringsfond har en ansvarlig Fund Manager, der samtidig er direktør for selskabet. 

De vigtigste opgaver i relation til den overordnede strategiske ledelse består i køb, udvikling og salg af fast ejendom samt finansiering af investeringsprojekterne. En stor del af Investment Management funktionens opgaver løses af fagdivisioner i koncernen; Fund Management og Asset Management.

Fund Management

Den overordnede opgave i Fund Management er ledelse som i et hvilket som helst selskab med ansvar over for selskabets investorer, herunder kontakten til investorer og interessenter. Hertil kommer likviditetsstyring, kontrol, budgetlægning, regnskab og udarbejdelse af skattebilag. Det hidrører endvidere under Fund Management at vedligeholde en balanceret finansiering af selskabet. 

Læs mere

Asset Management

Asset Management er den overordnede betegnelse for Property Management, Facility Management samt Property Development. Kristensen Properties udarbejder efter afstemning med ejendomsejeren en forretningsplan for den enkelte ejendom, således at en klar strategi for den enkelte ejendom kan udstikkes og løbende overvåges.

Læs mere

Funding

Vi varetager opgaver med tilvejebringelse af finansiering, refinansiering og forlængelse af eksisterende finansiering. Vi har ansvaret for al kontakt til samt forhandlinger med ejendomsselskabets bankforbindelser i Danmark såvel som i udlandet. En del af finansieringsløsningen er desuden at få aftalt og skræddersyet den nødvendige rapportering til ejerkredsen og kreditinstitutter. Vi opfylder naturligvis udenlandske bankers krav om rapportering.

Gennem sagsbehandling og budgetsimulering findes den optimale finansierings- og kapitalstruktur for det enkelte selskab. Udarbejdelsen sker i tæt samarbejde med ejerne, eksisterende banker og andre relevante interessenter.

Recovery

Recovery dækker over alle former for opgaver relateret til rekonstruktion af ejendomsinvesteringer, der kan være initieret af ejerne eller af finansieringsinstitutter. Behov for rekonstruktion kan f.eks. skyldes lejetomgang, utilfredsstillende drift eller opsigelse af finansiering.

Vi udarbejder typisk en forretningsplan, der gennemgår ejendommen og giver forslag til en specifik handlingsplan. Dette er med til at sikre en fornuftig drift eller alternativt en kontrolleret afvikling, hvorved værdierne forsvares og bevares bedst muligt til investorernes og panthavernes fordel.